Türkiye’de konut sahipliği düşüyor, kiracılık yükseliyor

2025 yılı Haziran ayı itibarıyla Türkiye’de ortalama konut metrekare fiyatı 39.738 TL’ye, ortalama kira bedeli ise 20.000 TL’ye ulaştı. İstanbul ve Muğla gibi kentlerde bu rakamlar 30.000 TL’yi aşarken, Ankara ve İzmir’de 25.000 TL, Kocaeli’de ise 21.500 TL düzeylerinde seyrediyor. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman’a göre, Türkiye’de son 20 yılda kiracı oranı %23’ten %28,2’ye yükseldi. Eurostat verilerine göre Türkiye, Avrupa’da kiracılık oranı en yüksek altıncı ülke konumunda. Konut sahipliği oranı ise %61’den %56’ya geriledi. Büyükduman, bu düşüşün yalnız ekonomik değil; kırsaldan kente göç, yaşam süresinin uzaması ve intikallerin gecikmesi gibi yapısal faktörlerle de bağlantılı olduğunu vurguluyor. Zengin ülkelerde kiracılık oranlarının yüksek olması, mülkiyetin tarihsel ve kültürel bir tercih olduğunu gösteriyor. Türkiye’deki barınma politikalarının bu dönüşüm ışığında yeniden ele alınması gerektiği belirtiliyor.